Energetikai besorolás

Bemutatom a kategóriákat, ha esetleg még nem rendelkezik az energetikai besorolással, akkor elkészítem Önnek.

AA++
Minimális energiaigényű
AA+
Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú
AA
Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb
BB
Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő
CC
Korszerű
DD
Korszerűt megközelítő
EE
Átlagosnál jobb
FF
Átlagos
GG
Átlagost megközelítő
HH
Gyenge
II
Rossz
JJ
Kiemelkedően rossz

Az érvényes energetikai besorolások

Jelenleg 12 féle energetikai besorolást kaphatnak az ingatlanok, ezt rendelet határozza meg. Mindegyik energetikai kategória dupla betűs, az épületek minősítésére ezeket alkalmazzák, az egy betűs jelölés már nincs használatban. A legmagasabb energiahatékonysági szintet az AA++ képviseli, a JJ osztály a leginkább energiapazarló.

Mi számít jó energetikai besorolásnak, korszerű ingatlannak?

A mai elvárások alapján azt mondhatom, hogy a CC és az ennél jobb besorolású ingatlanok számítanak korszerűnek. A legjobb energetikai kategóriákat, azaz a BB-t és a háromféle AA-t csak a megújuló energiaforrást is hasznosító épületek kaphatják (pl. napelem, napkollektor, biomassza). Minden, ami ennél gyengébb, valamilyen fejlesztésre szorul. A DD-EE minősítéseknél még csak enyhén megnövekedett energiaszámlákról beszélünk, ahol a fejlesztés csak opcionális. Az FF-GG kategóriákban más erősebb energiafogyasztással szembesülünk, ami korszerűsítéseket indokol. A HH-II-JJ besorolások azonban szinte mindig elavult, energiapazarló épületeket reprezentálnak, ahol magas rezsiszámlákat kap a tulajdonos.

AA++
← Ajánlom!
AA+
← Ajánlom!
AA
← Ajánlom!
BB
← Ajánlom!
CC
← Ajánlom!
DD
← Korszerűsítést igényel (opcionális)
EE
← Korszerűsítést igényel (opcionális)
FF
← Korszerűsítést igényel (szükséges)
GG
← Korszerűsítést igényel (szükséges)
HH
← Kerüljük (vagy teljes felújítás)
II
← Kerüljük (vagy teljes felújítás)
JJ
← Meneküljünk (vagy teljes felújítás)
Besorolási osztály a felmért adatok alapján
hasznos információ

Mi alapján soroljuk energetikai osztályba az épületet?

A számítási módszert, amit a tanúsítók használnak a munka során, rendelet írja le. A leglényegesebb paraméterek, amelyeket figyelembe kell venni az energetikai osztály meghatározásakor: az épület térfogata, formája; a lehűlő felületek (falak, födémek) anyaga, vastagsága; a fűtési és melegvíz készítési rendszerek típusa, jellemzői. A kalkuláció eredménye az egy négyzetméterre jutó energiafogyasztás (kilowattórában mérve) a felhasznált energiahordozók környezeti terhelésével súlyozva. A számítás lényege, hogy egységnyi alapterületre és egy azonos elméleti energiahordozóra (primerenergia) számítja ki az ingatlan fogyasztását, így az ingatlanok összehasonlíthatók lesznek egymással. Az energetikai osztály tehát közvetlenül utal a várható rezsiköltségekre.

Hogyan hasonlíthatok össze két besorolást?

Válassza ki a jelenlegi és a vásárolni tervezett ingatlan energetikai besorolását, és nézze meg, hány százalékkal lesz magasabb vagy alacsonyabb az energiafogyasztás.

Minél jobb az épület energetikai besorolása, annál hatékonyabban használja fel az energiaforrásokat, így a jobb besorolás gazdaságosabb üzemeltetést jelent. Az alábbi táblázat a rezsiköltségek várható különbségét mutatja meg, két eltérő besorolású épület között. A példa kedvéért: ha jelenleg "FF" osztályú lakásban lakunk (első oszlop), és helyette egy "BB" osztályú lakást találunk (alsó sor); akkor a rezsiköltségeink nagyságrendileg 60%-kal lesznek kisebbek.

AA++ 0% 50% 100% 150% 225% 300% 400% 525% 675% 900% 1150% 1400%
AA+ -33% 0% 33% 67% 117% 167% 233% 317% 417% 567% 733% 900%
AA -50% -25% 0% 25% 63% 100% 150% 213% 288% 400% 525% 650%
BB -60% -40% -20% 0% 30% 60% 100% 150% 210% 300% 400% 500%
CC -69% -54% -38% -23% 0% 23% 54% 92% 138% 208% 285% 362%
DD -75% -63% -50% -38% -19% 0% 25% 56% 94% 150% 213% 275%
EE -80% -70% -60% -50% -35% -20% 0% 25% 55% 100% 150% 200%
FF -84% -76% -68% -60% -48% -36% -20% 0% 24% 60% 100% 140%
GG -87% -81% -74% -68% -58% -48% -35% -19% 0% 29% 61% 94%
HH -90% -85% -80% -75% -68% -60% -50% -38% -23% 0% 25% 50%
II -92% -88% -84% -80% -74% -68% -60% -50% -38% 20% 0% 20%
JJ -93% -90% -87% -83% -78% -73% -67% -58% -48% -33% -17% 0%
AA++ AA+ AA BB CC DD EE FF GG HH II JJ

Gyakran intézett kérdések az energetikai besorolással kapcsolatban

A vagy AA? Egybetűs vagy kétbetűs?

2015-ig az energetikai besorolások 10 kategóriára voltak osztva, A+-tól I-ig. 2016. január 1-je óta van érvényben az új rendszer, amely immár kétbetűs, AA++ és JJ közötti (12 kategória). A korábbi minősítések érvényüket vesztették már, aki azt mondja, hogy neki "A-s" besorolású háza van, az vagy tájékozatlan, vagy régi energetikai tanúsítványa van.

Ugyanolyan alaprajzú lakások hogy kaphatnak eltérő energetikai besorolást?

Az energetikai besorolás meghatározása során olyan paramétereket is figyelembe kell venni, amely a lakásból nézve nem nyilvánvaló. Ilyen a szomszédos lakások (fűtött terek) pozíciója, illetve a benapozottság. A legalsó és legfelső szintek mindig gyengébb minősítésűek, mert számolni kell a födémen át távozó energiával is. Előfordul az is, hogy egy társasházon belül a különböző lakásokban másfajta fűtés, melegvíz-készítő rendszer van.

Melyik energetikai kategória felel meg a passzívház szintnek?

Az AA++ energetikai kategória felel meg a passzívház követelményszintnek. A passzívház kritériumait német szabvány írja le, ami más módon számol mint a magyar, így az AA++ energiaosztály nem konvertálható közvetlenül át. A passzívházak legjellemzőbb kritériuma a 15 kWh/m2 éves fajlagos primerenergia felhasználás, ami hétköznapi nyelvre úgy tudnék lefordítani, hogy a rezsi zsebpénz nagyságrendű. Számos műszaki előírás közül a legfontosabb, hogy a hagyományos fűtési rendszer helyett passzív hőforrásokból (napsütés, elektromos eszközök a lakásban, emberi hőtermelés) is fedezhető a fűtési hőszükséglet, mivel az épületszerkezetek extrém jól hőszigeteltek.

„Alig kell fűtenem, jó besorolást kell kapnia a háznak!"

Bár a fűtés költsége és a ház energiahatékonysága általában arányos, bizonyos esetekben jelentősnek tűnő eltérések adódhatnak. Az energetikai besorolást rendeleti előírások szerint kell elvégeznie minden mérnöknek. A számítás nem veszik figyelembe az ingatlan használati módját (például, hogy ki hány fokra fűt, mennyi melegvizet használ), hanem elvi (minden ingatlanban azonos) fogyasztási paramétereket feltételez benne. Egy adott lakó fogyasztása jelentősen különbözhet az átlagos szokásoktól, így a rezsiköltség is alacsonyabb lehet, mint az energiatanúsítványban kalkulált. A rezsicsökkentés és a különböző hatóságilag meghatározott energiaárak tovább növelhetik a szórást.

Mitől függ, hogy melyik osztályba kerül a ház?

A lehűlő felületek (falak, födémek) anyaga, vastagsága, hőszigeteltsége; a nyílászárók anyaga, profilja, üvegezés típusa; a kazán (hőtermelő berendezés) fajtája; a használati melegvíz előállítás módja és hatásfoka; megújuló energiaforrások (napelem, napkollektor) jellemzői. A ház energiaosztályát befolyásolja a geometriai kialakítás (földszintes, emeletes, mennyire tagolt) és a benapozottság is.

Hogyan tudom megbecsülni a rezsiköltségeket a besorolás alapján?

Az energetikai besorolás alapvetően nem arra szolgál, hogy a rezsiköltségeket forintra pontosan kiszámolja, hanem arra, hogy különböző ingatlanok energiahatékonyságát összehasonlíthassuk a segítségével. Könnyen belátható, hogy a rezsiköltségek nagymértékben függnek a fogyasztási szokásoktól (például hogy hány fokra fűtünk, mennyi melegvízet használunk), így ha erre fókuszálnánk, akkor nem önmagában értékelnénk ki az épületet, hanem annak lakójával együtt. A besorolás ugyanolyan fogyasztási szokásokat feltételez minden megvizsgált építményben, így biztosítva azok összehasonlíthatóságát - lásd a táblázatot fent. A számítás csak a fűtési rendszer fogyasztását és a használati melegvíz előállítás fogyasztását tartalmazza, a világítás, háztartási gépek fogyasztását nem.

Van-e kötelezően elérendő kategória?

Használt ingatlanok adásvétele és bérbeadása esetén nincs. Új épület építésekor van, az aktuálisan folyamatban lévő szigorítás szerint CC vagy BB a minimális követelmény (tehát ettől jobb is lehet).

Így készítem el

1.

Visszaigazolom a rendelést

E-mailben visszaigazolom a rendelést, megerősítem a szolgáltatási díjat, ütemezem a munkát, egyeztetek Önnel időpontot.

Az energetikai tanúsítvány ára

2.

Felmérem a házat

Kimegyek felmérni a házat, felveszek minden olyan a műszaki információt, ami kell az energetikai besoroláshoz.

A felmérés menete

3.

Elkészítem, átadom

Elkészítem az energetikai tanúsítványt (1-3 nap), amelyet digitálisan megküldök, kipostázok vagy személyesen átadok.

Hiteles energetikai tanúsítványt kap