Energetikai tanúsítvány adásvételi szerződéshez

Előírások, tudnivalók, helyi áraim
Az energetikai tanúsítvány kötelező az adásvételi szerződéshez

Kötelező az adásvételi szerződéshez

A hatályos jogszabály szerint az energetikai tanúsítvány az ingatlan adásvételi szerződések kötelező "melléklete", előírás szerint az eladó átadja a dokumentumot, a vevő pedig átveszi azt.

HET számmal ellátott energetikai tanúsítvány kell

Csak HET számmal, azaz Hiteles Energetikai Tanúsítvány számmal ellátott dokumentum használható fel az adásvételi szerződéshez. A HET szám alapján a későbbiekben is lehet hivatkozni a szakvéleményre, bármikor ellenőrizhető, visszakereshető az országos adatbázisban.

Aláírásig bemutatni, birtokbaadásig átadni

  • Az eladónak vagy a bérbeadónak a szerződés megkötésének napjáig be kell mutatnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a leendő vevőnek vagy bérlőnek, és
  • legkésőbb a birtokbaadás napjáig át kell adnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a vevőnek vagy a bérlőnek.

Az adásvétel energetikai tanúsítvány nélkül is megköthető?

A jogszabály szerint csak akkor, ha az ingatlan szerepel a tanúsításra vonatkozó kivételek között. A mellékelt listában láthatja, mikor, milyen ingatlanokra szabályos energetikai tanúsítvány nélkül az adásvétel.

EKKOR NEM KÖTELEZŐ
  • az 50 m²-nél kisebb, különálló épületre (például kis családi ház);
  • nyaralóra, üdülőre amely évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt;
  • Fűtetlen garázsra, mélygarázsra, beállóhelyre
  • Fűtetlen pincére, tárolóra
  • ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt;
  • a használatba vételi engedélyezést (bejelentést) megelőző tulajdon-átruházás esetén (pl építkezés alatti eladás);
  • bizonyos fűtetlen mezőgazdasági és műhely rendeltetésű épületre.
  • Hitéleti, vallási építményekre

Mit mond a jogszabály?

A 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet alapján kötelező az energetikai tanúsítványt elkészíttetni új épület építése, meglévő épület, lakás eladása és bérbeadása esetén. A szerződő felek és az eljáró ügyvéd feladata gondoskodni az elkészítésről, átadásról, átvételről.

Ezt írja elő a rendelet:

Az e rendelet hatálya alá tartozó épületnek vagy önálló rendeltetési egységnek ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása vagy bérbeadása esetén - a (4) bekezdésben meghatározottak kivételével - az eladónak vagy a bérbeadónak a szerződés megkötésének napjáig be kell mutatnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a leendő vevőnek vagy bérlőnek, és legkésőbb a birtokbaadás napjáig át kell adnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a vevőnek vagy a bérlőnek.

Itt nézheti meg ajánlatomat

Áraim attól függnek, hogy az épület hol van, mekkora, milyen jellegű. Oldalamon szereplő árak minden tételt tartalmaznak ingatlan adásvétel esetén, rejtett költség nincs. Pár kattintással kérhet tőlem árajánlatot is. Megadhatja, hol van az ingatlan, és láthatja, mennyiért dolgozom.

Az energetikai tanúsítvány ára

Az eladó feladata elkészíttetni

Az eladó feladata biztosítani, hogy az ingatlan energetikai tanúsítványa rendelkezésre álljon az ingatlan adásvételi szerződésének aláírásakor. Az elkészíttetés költségét is az eladó állja, de a vevő is átvállalhatja.

Mi történhet, ha nem készül energetikai tanúsítvány az adásvételi szerződéshez?

Hatósági ellenőrzés történhet, amely során megvizsgálják, hogy készült-e Hiteles Energetikai Tanúsítvány. Ha nem, a hatóság felszólíthatja hiánypótlásra a feleket, illetve szabálysértési bírságot szabhat ki az eladóra.

az ET a rendelet szerint
hasznos tudnivaló

Az adásvételhez mindenképp HET számmal rendelkező energetikai tanúsítvány szükséges

Ingatlan adásvételi szerződés kötéséhez Hiteles Energetikai Tanúsítvány szükséges, azaz olyan dokumentum, amely az Országos Építésügyi Nyilvántartásban regisztrálva van, HET számmal rendelkezik. Az általam kiállított energiatanúsítvány minden szempontból alkalmas az adásvétel lebonyolításához.

Szolgáltatásom menete

1.

Rögzítem a megrendelést

Rögzítem a megrendelést, e-mailben visszaigazolom és megerősítem a szolgáltatási díjat, időpontot egyeztetek Önnel.

Megrendelő űrlap
2.

Felmérem az ingatlant

Kimegyek felmérni az ingatlant, felveszek minden műszaki információt, amire szükségem van az energetikai számításokhoz.

A felmérés menete
3.

Átadom, eljuttatom

Elkészítem az energiatanúsítványt (1-3 nap leterheltségemtől függően), amelyet digitálisan megküldök, igény szerint kipostázok vagy személyesen átadok.

Hiteles energetikai tanúsítvány