Az energetikai tanúsítvány árával, elkészítésének menetével, fizetésével és jogszabályi hátterével kapcsolatos leggyakoribb kérdéseket foglaltam össze.
Általánosan a helyszíni szemle után 1–3 munkanap alatt készülök el a tanúsítvánnyal. A teljes folyamatot az elkészítés menetéről szóló oldalon foglaltam össze. Az épület felmérésére pár munkanapon belül szinte mindig tudok időpontot biztosítani. Sürgős határidő esetén kérem, ezt már a megrendeléskor jelezze, hogy alkalmazkodni tudjak hozzá.
Az energetikai tanúsítvány ára a településtől, az ingatlan típusától és alapterületétől függ. A pontos díjat az árkalkulációs oldalon a település megadásával tudja megnézni. Ha az ingatlan nem illeszkedik az alapáras kategóriákba, az árajánlatkérő űrlapon kérek pontos adatokat, és munkaidőben jellemzően 2 órán belül válaszolok.
Árak városnév alapjánKészpénzben vagy átutalással. Az ügyfeleimmel általában csak egyszer, a felméréskor találkozom, ezért készpénzben a helyszínen tud fizetni, vagy a szemlét követően átutalással tudja rendezni a díjat.
Lakossági ügyfeleimnek áfamentes számlát állítok ki, így a honlapon feltüntetett árak a fizetendő végösszegek. Vállalkozások részére +27%-os ÁFA tartalmú számlát tudok adni, így a weboldalon látható árak a nettó összegek.
A kész energetikai tanúsítványt e-mailben küldöm PDF-formátumban. A dokumentum hitelességét a HET azonosító és az OÉNY-nyilvántartás biztosítja. A PDF nyomtatható, külön kézi aláírás vagy bélyegző nem szükséges a felhasználásához.
Az elkészítés meneteSemmilyen dokumentum nem kell, viszont az alábbi adatokra szükség van:
Meglévő ingatlanok esetén tervdokumentációra nincs szükségem, mivel a számításokhoz szükséges felmérés díját minden esetben tartalmazza az ár. Ettől függetlenül bármilyen eredeti építészeti tervrajz vagy leírás gyorsítja a munkámat, így megköszönöm, ha rendelkezésemre bocsátja.
Az ingatlan felmérésekor számos paramétert kell feltérképezni és dokumentálni. Ezek közül a legfontosabbak: az épület alaprajzi elrendezése (a fűtött terek térbeli mérete), a lehűlő felületek (falak, nyílászárók, ablakok, ajtók) típusa és méretei. Az épületgépészeti rendszerek közül, lakófunkció esetén elsősorban a fűtési és melegvíz-készítési rendszereket vizsgáljuk, de az esetleges gépi hűtés és mesterséges szellőzés is számításba kerül. A szemle körülbelül 30 percet vesz igénybe egy átlagos méretű társasházi lakás vagy családi ház esetében.
A helyszíni felmérést alapvetően személyesen végzem. Egyes területeken vagy aktuális leterheltségem esetén azonban mérnök partner végzi el a tanúsítást, aki ilyenkor közvetlenül az Ön részére teljesít. A tanúsító mérnök nevét, valamint az árat és a vállalási feltételeket e-mailben előre visszaigazolom. A tanúsítás ilyenkor is azonos szakmai elvek alapján történik, és a feltüntetett ár emiatt nem változik.
A szakvélemények hitelesítése az ún. HET szám segítségével történik. Ennek az egyedi azonosító számnak szerepelnie kell a dokumentumon, ez teszi hitelessé. A Hiteles Energetikai Tanúsítvány azonosítót a kormányzati nyilvántartási rendszer (OÉNY) generálja automatikusan, és a szakvélemény csak ezzel együtt használható fel az adásvétel vagy bérbeadás során.
Az energetikai tanúsítvány meddig érvényes?A rendelet szerint 12-féle osztályba lehet sorolni az ingatlanokat A+++ és I között. Az új épületeknél szigorúbb követelmények érvényesek, meglévő épület viszont bármelyik kategóriába kerülhet. A 2026 évi besorolási szabályok részletes magyarázatát külön oldalon ismertetem.
Információk az energetikai besorolásrólAz energetikai tanúsítványra vonatkozó rendelet szerint az épület energetikai jellemzőit tanúsítani kell – ha nem rendelkezik hatályos energetikai tanúsítvánnyal:
Az Európai Unió kiemelten foglalkozik a lakások, közintézmények energiahatékonyságával, ezért az energetikai tanúsítvány bevezetését minden tagország számára kötelezővé tette.
Mikor kell energetikai tanúsítvány?Az energetikai tanúsítványról alapvetően két jogszabály rendelkezik, a 176/2008. (VI. 30.) Korm. Rendelet az általános kérdéseket tárgyalja, a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet pedig a számítási algoritmust határozza meg.
Részletek a jogszabályokrólÍrja meg nekem kérdését, munkaidőben rövid időn belül válaszolok.
Üzenet küldése Árajánlat kérése