Energetikai tanúsítvány Kecskemét
Hiteles energetikai tanúsítványt készítek Kecskeméten és körzetében található lakásokra, családi házakra, ingatlanokra. Az alábbi árlistában látható díj minden költséget tartalmaz: benne van a kiszállás, a helyszíni felmérés, az elkészítés és a hitelesítés.
Mindent tartalmazó ár
Kecskemét Árak
A feltüntetett ár tartalma
Hiteles energetikai tanúsítvány
Az elkészítés minden munkadíja
Kiszállás Kecskemét területén
Helyszíni műszaki felmérés
Megrendelem a tanúsítványt »
E-mailben visszaigazolom az árat.Az elkészítés minden munkadíja
Kiszállás Kecskemét területén
Helyszíni műszaki felmérés
Energetikai tanúsítvány szolgáltatásom
Kecskeméten
Az energetikai tanúsítvány Kecskemét területén található lakóingatlanokra előzetes egyeztetés nélkül megrendelhető fenti díjtáblázat szerint. A felmérés körülbelül fél órás, megnézem a lehűlő felületeket, a nyílászárókat, a fűtést, a melegvíz-készítést, illetve felmérem az ingatlan geometriai méreteit.
Kecskemét körzetében
Bács-Kiskun megye minden közeli településéről fogadom a megbízásokat, , és nézze meg a helyi árat. Rendszeresen járok Ballószögön, Helvécián, Kerekegyházán, Ágasegyházán, Városföldön. Igény szerint Lajosmizse, Nagykőrös és Kiskunfélegyháza valamint Cegléd és Kiskunhalas területén is tanúsítok.
Hiteles dokumentum, szakszerű besorolás
Szolgáltatásom eredménye a hiteles energetikai tanúsítvány, amely HET számmal kerül kiállításra és 5 évig érvényes. Az elkészült dokumentum a HET-azonosító alapján az Országos Építésügyi Nyilvántartásban megkereshető, ellenőrizhető. Az elkészítés jogosultságot igényel, amelyet a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékében lehet ellenőrizni. Az enyém Gali András adatlapján érhető el.
A mellékelt ábra szerinti 12-féle energetikai besorolást kaphatják az ingatlanok. A besorolást a műszaki adottságok határozzák meg: a szerkezetek, a fűtés, a használati melegvíz, a hűtés, a szellőzés és az esetleges megújuló rendszerek számított energetikai hatása.
OÉNY-ben ellenőrizhető tanúsítvány
A HET-számmal ellátott energetikai tanúsítvány az OÉNY rendszerében lekérdezhető, így az ügyvéd, bank, hivatal vagy akár Ön is ellenőrizni tudja.
Felmérés alapján
A felmérés lakásnál jellemzően körülbelül fél órát vesz igénybe, összetettebb, többszintes ingatlanban valamivel több időt töltök.
Jogosultsággal elkészítve
Hiteles energetikai tanúsítvány készítése csak megfelelő jogosultság birtokában végezhető. A saját jogosultságomat a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzéke tartja nyilván.
Jogszabályok szerint
A számítás a hatályos energetikai jogszabályok, különösen a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet és a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet szerint készül.
Hivatalos ügyintézéshez használható
A dokumentum 5 évig érvényes, ez alatt korlátozás nélkül felhasználható adásvételhez, bérbeadáshoz, használatbavételhez, banki ügyintézéshez vagy más hivatalos eljáráshoz, ha az adott ügyben energetikai tanúsítványt kér valamelyik érintett fél. Az energetikai tanúsítvány Kecskemét területén található ingatlan esetén is az országos szabályok szerinti tartalommal készül.
A 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról az alább felsorolt esetekben teszi kötelezővé a tanúsítást, illetve ad mentességet alóla meghatározott típusú ingatlan esetén.
Ekkor kötelező
KELL- Új épület építése;
- meglévő épület, lakás eladása;
- meglévő épület, lakás bérbeadása esetén.
Ekkor nem kötelező
NEM KELL- Az 50 m2-nél kisebb különálló épület esetén;
- évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt nyaraló vagy üdülő esetén;
- a legfeljebb 2 évi használatra tervezett építményre;
- ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt;
- a használatbavételi engedélyt vagy bejelentést megelőző tulajdon-átruházás esetén;
- bizonyos fűtetlen ipari, mezőgazdasági vagy műhely rendeltetésű épületeknél.
Az elkészítés menete
1.
Egyeztetünk
A megrendelés beérkezése után e-mailben visszaigazolom a díjat, majd telefonon keresem Önt, hogy időpontot egyeztessünk a szemléhez.
2.
Felmérem
A helyszíni szemlén felmérem a számításhoz szükséges műszaki jellemzőket.
3.
Küldöm
A felmérés után 2-3 munkanap alatt készül el az energetikai tanúsítvány – határidőt előre pontosítunk. A hiteles PDF-dokumentumot e-mailben küldöm.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül az energetikai tanúsítvány Kecskeméten?
Az energetikai tanúsítvány ára Kecskeméten 26 000 Ft-tól indul, a feltüntetett árlista szerint. A kecskeméti energetikai tanúsítvány árak általánosan tartalmazzák az összes munkarészt, ami egy lakóingatlan tanúsításához szükséges:
- kiszállás Kecskemét közigazgatási határain belül;
- az ingatlan energetikai adatainak felmérése;
- energetikai besorolás meghatározása számítással alátámasztva;
- HET-azonosítóval ellátott, OÉNY-ben ellenőrizhető energetikai tanúsítvány kiállítása;
- PDF-formátumú átadás e-mailben, igény szerint papíron.
Mennyibe kerül az energetikai tanúsítvány Kecskeméten kívül?
Az energetikai tanúsítvány Kecskeméten kívüli ingatlanokra eltérő árakon készül. A szolgáltatás helyi árát azonnal megnézheti a . Várom felkérését a kecskeméti járás bármely településéről. Folyamatosan megyek Ballószög, Helvécia, Kerekegyháza településekre.
Szükséges a helyszíni szemle?
Igen. Kecskeméten egymástól nagyon eltérő épületekkel találkozom: a szecessziós belvárosi bérházaktól a hetvenes-nyolcvanas évekbeli panel lakótelepeken át a külterületi tanyákig. Ezek tanúsításához olyan adatok kellenek, amelyeket nem lehet megbízhatóan kizárólag fotózással, bemondással meghatározni.
Más is megmutathatja az ingatlant?
Igen. Nem feltétel, hogy a tulajdonos legyen jelen. A szemlén elég, ha olyan személy enged be az ingatlanba, aki ismeri a lakást vagy házat, és meg tudja mutatni a fűtési rendszert, a melegvíz-készítést, a nyílászárókat, az összes helyiséget. Külön meghatalmazást általában nem kérek.
Kell alaprajz?
Nem. Bővített, többszintes, tetőtér-beépítéses vagy több épületrészből álló kecskeméti ingatlan esetén az alaprajz, korábbi tervdokumentáció vagy műszaki leírás gyorsíthatja a munkát. Ezek hiányában is elkészíthető a tanúsítvány, de a felmérés ilyenkor valamivel tovább tart. A díjat nem befolyásolja, hogy van-e alaprajz.
Kell tulajdoni lap?
Nem, viszont a helyrajzi számra szükség van. Ha nem tudja fejből, általában az adásvételi szerződésben, korábbi hivatalos iratban megtalálható. Tanyák és külterületi ingatlanok esetén gyakran csak helyrajzi szám van cím helyett, ezt érdemes a helyszínen egyeztetnünk, mert a tanúsítványba minden adat kell.
Panellakásnál milyen adatok kellenek?
A megrendelő részéről nem szükséges semmilyen extra adat, a tanúsító feladata a fűtési rendszer pontos beazonosítása. Széchenyivárosban és Árpádvárosban a távfűtéses vagy házközponti fűtésű lakásoknál számít a radiátorok szabályozhatósága, a használati melegvíz előállítása, de a lakás épületen belüli helyzete, a lépcsőházhoz vagy fűtetlen térhez való kapcsolata, a nyílászárók állapota és az utólagos korszerűsítések is.
Tanyára, külterületi ingatlanra is készül energetikai tanúsítvány Kecskeméten?
Igen. Kecskemét külterülete kiterjedt tanyavilággal rendelkezik, ahol gyakori, hogy a főépület mellett nyári konyha, fészer is áll. A tanúsítás szempontjából csak a ténylegesen fűtött, lakás céljára szolgáló épületrészt kell vizsgálni; az 50 m²-nél kisebb különálló építmény mentesülhet a kötelezettség alól. A felmérésnél ezt minden esetben tisztázom.
Irodára vagy üzlethelyiségre is rendelhető energetikai tanúsítvány Kecskeméten?
Igen, de ilyen esetben előzetes árajánlatot adok. Egy üzlethelyiség, iroda, rendelő, raktár, műhely, csarnok energetikai számításai eltérnek egy kecskeméti lakásétól. Az energetikai tanúsítványok készítésének díja és átfutása függ az alapterülettől, a rendeltetéstől, a használati jellegtől és attól, hogy rendelkezésre áll-e műszaki dokumentáció.
Mikor kell egyedi árajánlatot kérni?
Egyedi árajánlatot adok a nem lakó rendeltetésű ingatlanokra, nagy alapterületre (200 m² felett), üzlethelyiségre, irodára, ipari ingatlanra, műhelyre vagy raktárra. Ilyenkor a díj nemcsak az alapterülettől függ, hanem a felmérési időtől, a számítás összetettségétől és a tervdokumentációtól is. Itt tud egyedi árajánlatot kérni.
Hogyan kapja meg a megrendelő a kész energetikai tanúsítványt?
A kész energetikai tanúsítványt e-mailben küldöm PDF-formátumban. A dokumentum hitelességét a HET-azonosító és az OÉNY-nyilvántartás biztosítja. A PDF igény szerint kinyomtatható, külön kézi aláírás vagy bélyegző nem szükséges a felhasználásához. Ha mégis valaki ilyet kér, díjmentesen biztosítom.
Hogyan lehet fizetni?
Készpénzben vagy átutalással. Az ügyfeleimmel általában csak egyszer, a szemlekor találkozom, ezért készpénzben a helyszínen lehet fizetni, vagy a szemlét követően átutalással lehet rendezni a díjat.
Hogyan lehet megrendelni?
Töltse ki a megrendelő űrlapot, az adatokat feldolgozom, e-mailben visszaigazolom az árat, majd időpontot egyeztetek a helyszíni felmérésre.
Kecskeméti épülettípusok az energetikai tanúsítvány szempontjából
Kecskemét ingatlanállománya több jellemző korszakot és technológiát képvisel: a szecessziós belváros, a hetvenes-nyolcvanas évekbeli panel lakótelepek és a közelmúlt modern épületei. A folyamatosan bővülő kertvárosias övezetek mellett a város sajátossága a nagy kiterjedésű külterületi tanyavilág is, ezért más-más tényezőket kell alaposan megvizsgálni a tanúsításnál.
Panelházak, lakótelepi lakások – Széchenyiváros, Árpádváros
Széchenyiváros a hetvenes évek második felétől épült ki házgyári paneltechnológiával, mintegy 8700 lakással; ma is a város egyik legnépesebb, jellemzően távfűtéses városrésze. Árpádváros ehhez hasonló, de valamivel korábban, a hatvanas-hetvenes évek fordulóján kialakult lakótelep, itt vegyesen találhatók panelházak és négyemeletes, egyedi gázfűtésű téglaházak is.
Az energetikai besorolást a szerkezetek hőtechnikai állapota, a lakás elhelyezkedése, a nyílászárók állapota és az elvégzett korszerűsítések (panelprogram, ablakcsere, homlokzati hőszigetelés) valamint a fűtés együtt határozzák meg. A besoroláshoz elengedhetetlen a helyszíni adatfelvétel.
Belvárosi társasházak, lakások
A Belváros bérházai és polgári házai a századforduló körül, a mezőváros felvirágzását követően épültek, döntően szecessziós és eklektikus stílusban. Egyes homlokzatok helyi védelem alatt állnak, így az utólagos hőszigetelés csak a homlokzati díszek, tagozatok sérülése nélkül végezhető el. A tanúsítvány javaslati részében ezt a korlátozást figyelembe kell venni. A társasházak építése folyamatos volt a 20. század során is, megtaláljuk az összes építési technológia egy-egy példáját.
Családi házak – Kadafalva, Hetényegyháza, Máriahegy
Kadafalva a város egyik legdinamikusabban növekvő része, ahol az elmúlt években tömegével épültek új, 1–2 szintes családi házak. Hetényegyháza korábban önálló község volt, itt a hagyományos falusias beépítés és az újabb családi házak keverednek. Máriahegy és a környező szőlőhegyi övezetek eredetileg présházakból, hétvégi házakból alakultak állandó lakhatásra alkalmas ingatlanokká, így a felmérés gyakran érint bővítést vagy funkcióváltást. Ha az ingatlanról, átalakításról nem áll rendelkezésre tervdokumentáció, nem jelent problémát, és nem jár felárral, a helyszíni felmérésnél rögzítek minden adatot.
Kecskeméten gyakoriak a részleges felújítások: kazáncsere, kondenzációs kazán, klímás rásegítés, műanyag nyílászáró, napelem, homlokzati hőszigetelés vagy utólagos födémszigetelés. Egy családi ház falazata, födémjei, nyílászáróinak állapota jelentősen befolyásolják az energetikai besorolását.
Tanyák és külterületi ingatlanok
Kecskemét közigazgatási területén belül is megmaradt a kiterjedt tanyavilág, elsősorban a város nyugati és déli részein. A tanyás ingatlanoknál gyakori, hogy a lakóház mellett külön gazdasági épület, fészer, nyári konyha is áll egy telken. Ilyenkor tisztázni kell, mi minősül ténylegesen fűtött lakótérnek, mert csak ez tartozik a tanúsítási kötelezettség alá – a különálló, 50 m²-nél kisebb, más épülethez nem csatlakozó épület vagy a csak idényjelleggel használt épületrész mentesülhet alóla.
Ipari és szolgáltató ingatlanok
Kecskemét déli és keleti ipari övezeteiben, elsősorban a Mercedes-gyár körzetében és az M5-ös autópálya menti logisztikai parkokban nagy számban találhatók ipari csarnokok, raktárak, irodák, telephelyek. Az energetikai tanúsítás eltér a lakóépületeknél megszokott eljárástól: vizsgálni kell az ingatlan rendeltetését, használati idejét, a fűtött és fűtetlen zónákat, a légtechnikai és hűtési rendszereket, a használati melegvíz-igényt. Ezekre a megbízásokra egyedi árajánlatot adok. A díjat az ingatlan alapterülete, a rendelkezésre álló tervdokumentáció és a tanúsítás célja határozza meg. Várom ajánlatkérését!
Megrendelés
Töltse ki a megrendelő űrlapot, feldolgozom az adatokat, e-mailben visszaigazolom a díjat, majd időpontot egyeztetek a helyszíni felmérésre.
Megrendelő űrlap »