Energetikai tanúsítvány Pécs
Hiteles energetikai tanúsítványt készítek Pécsen: lakásokra, családi házakra, társasházi ingatlanokra, valamint előzetes egyeztetés alapján egyéb rendeltetésű ingatlanokra is.
A pécsi díjak tartalmazzák a kiszállást, a felmérést, az energetikai számítást, a HET-azonosítóval ellátott tanúsítvány kiállítását és a PDF-formátumú megküldést.
Mindent tartalmazó ár
Pécs Árak
A feltüntetett ár tartalma
Hiteles energetikai tanúsítvány
Az elkészítés minden munkadíja
Kiszállás Pécs területén
Helyszíni műszaki felmérés
Megrendelem a tanúsítványt »
E-mailben visszaigazolom az árat.Az elkészítés minden munkadíja
Kiszállás Pécs területén
Helyszíni műszaki felmérés
Energetikai tanúsítvány Pécsen és körzetében
Az energetikai tanúsítvány Pécs területén található lakóingatlanokra előzetes egyeztetés nélkül megrendelhető fenti díjtáblázat szerint. A környező településekre vonatkozó helyi ajánlatomat azonnal láthatja az árkeresővel. Baranya megyében Komló, Mohács és Szigetvár, a szomszédos Tolnában pedig Szekszárd és Dombóvár ingatlanjaira külön helyi információs oldalam van.
Pécs ingatlanállománya változatos. A tanúsítás szempontjából más adatfelvételt igényel egy uránvárosi vagy kertvárosi távfűtéses lakás, egy belvárosi, egyetemvárosi vagy épp Szigeti út környéki társasházi lakás, illetve egy Mecsekoldalon, Patacson található családi ház. A felmérésnél nemcsak az alapterületet rögzítem, hanem a lehűlő felületeket, a nyílászárókat, a fűtési és használati melegvíz-rendszert, a szabályozhatóságot, valamint a korábbi korszerűsítések műszaki tartalmát is.
Szakszerű energetikai besorolás
Az energetikai besorolás meghatározása a műszaki adottságok alapján történik. A mellékelt ábra szerinti 12-féle osztályt kaphatják az ingatlanok - az A+++-tól I-ig tartó skálát összehasonlító táblázatban mutatom be A besorolást a szerkezetek, a fűtés, a használati melegvíz, a hűtés, a szellőzés és az esetleges megújuló rendszerek számított energetikai hatása határozza meg.
Hiteles dokumentum
Szolgáltatásom eredménye hiteles energetikai tanúsítvány, amely HET-számmal kerül kiállításra. Az elkészült dokumentum az azonosítója alapján az Országos Építésügyi Nyilvántartásban megkereshető, ellenőrizhető. A tanúsító személyét és jogosultságát a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékében lehet ellenőrizni.
OÉNY-ben ellenőrizhető tanúsítvány
A HET-számmal ellátott energetikai tanúsítvány az OÉNY rendszerében lekérdezhető és letölthető. Így az ügyvéd, bank, hivatal vagy szerződő fél ellenőrizni tudja azt.
Felmérés alapján
A helyszíni szemle lakásnál jellemzően körülbelül fél órát vesz igénybe, összetettebb, többszintes vagy nagyobb ingatlan felmérése ennél hosszabb lehet.
Jogosultsággal elkészítve
Hiteles energetikai tanúsítvány készítése csak megfelelő jogosultság birtokában végezhető. A saját szakmai hátteremet a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékében, Gali András adatlapján ellenőrizheti.
Jogszabályok szerint
A számítás a hatályos energetikai jogszabályok, különösen a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet és a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet szerint készül.
Hivatalos ügyintézéshez használható
A dokumentum 5 évig érvényes, ez alatt korlátozás nélkül felhasználható adásvételhez, bérbeadáshoz, használatbavételhez, banki ügyintézéshez vagy más hivatalos eljáráshoz, ha az adott ügyben energetikai tanúsítványt kér valamelyik fél. A tanúsítvány Pécs területén található ingatlan esetén is az országos szabályok szerinti tartalommal készül, amelynek legfontosabb része maga az energetikai besorolás.
Ezt vizsgálom a felméréskor
A felmérés során ellenőrzöm, hogy a fűtött tér mely szerkezeteken keresztül veszít hőt: külső falon, tetőn, padlásfödémen, pincefödémen, talajon fekvő padlón, lépcsőház vagy fűtetlen garázs felé. Az egyes szerkezetekre vonatkozó hőátbocsátási (U-érték) követelményeket külön oldalon foglaltam táblázatba. A gépészeti rendszereket ugyanilyen alapossággal kell vizsgálni, nemcsak a hőtermelő hatásfoka számít, hanem a berendezések szabályozhatósága, a hőleadók jellege, a megújuló energiaforrások és a hűtési rendszer is.
Ekkor kötelező
A 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról az alábbi esetekben teszi kötelezővé a tanúsítást.
KÖTELEZŐ- Új épület építése;
- meglévő épület, lakás eladása;
- meglévő épület, lakás bérbeadása esetén.
Ekkor nem kötelező
A rendelet szerint a hiteles energetikai tanúsítvány nem kötelező:
NEM KÖTELEZŐ- Az 50 m2-nél kisebb különálló épület esetén;
- évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt nyaraló vagy üdülő esetén;
- a legfeljebb 2 évi használatra tervezett építményre;
- ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt;
- a használatbavételi engedélyt vagy bejelentést megelőző tulajdon-átruházás esetén;
- bizonyos fűtetlen ipari, mezőgazdasági vagy műhely rendeltetésű épületeknél.
Rövid, előre egyeztetett átfutás
1.
Visszajelzek
A megrendelés beérkezése után e-mailben visszaigazolom a díjat és a vállalási feltételeket, majd telefonon keresem Önt, hogy időpontot egyeztessünk a szemléhez.
2.
Felmérem
A helyszíni szemlén rögzítésre kerülnek a számításhoz szükséges műszaki jellemzők.
3.
Kiállítom
A felmérés után 2-3 munkanap alatt készül el az energetikai tanúsítvány – határidőt előre egyeztetünk. A hiteles PDF-dokumentumot e-mailben küldöm.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül az energetikai tanúsítvány Pécs területén?
Az energetikai tanúsítvány ára Pécsen 26 000 Ft-tól indul. A feltüntetett árlista szerint dolgozom. A pécsi energetikai tanúsítvány árak általánosan tartalmazzák az összes munkarészt, ami egy lakóingatlan tanúsításához szükséges:
- kiszállás és felmérés Pécsen;
- az ingatlan energetikai adatainak rögzítése;
- energetikai besorolás meghatározása számítással alátámasztva;
- HET-azonosítós kiállítás, OÉNY-ben ellenőrizhető energetikai tanúsítvány készítés;
- PDF-formátumú átadás e-mailben, igény szerint papíron.
Az energetikai tanúsítvány Pécsen kívüli ingatlanokra eltérő árakon készül. Baranya megye településeire vonatkozó árat azonnal megnézheti az árkeresővel.
Milyen hamar lehet felmérni az ingatlant?
Általában egy-két napon belül tudok időpontot biztosítani a helyszíni felmérésre Pécsen. A megrendelés elküldése után e-mailben visszaigazolást küldök, majd telefonon keresem Önt, hogy egyeztessük a felmérés időpontját. Sürgős határidőt a megjegyzés mezőben célszerű jelezni.
Ki fog menni felmérni?
Én (Gali András) vagy pécsi mérnök partnerem. Ha nincs szabad kapacitásom, akkor a munkát pécsi mérnök partnerem végzi – ebben az esetben is a fent látható árak és vállalási feltételek érvényesek, amelyeket előre visszaigazolok.
Mennyi idő alatt készül el?
Az energetikai tanúsítvány készítésének átfutási ideje általában két-három munkanap a helyszíni felmérés után. Ha a határidő szűk, még a munka megkezdése előtt egyeztetjük, hogy biztosan tartható-e. A dokumentumot PDF-ben küldöm, így amint kész, azonnal továbbítható ügyvédnek, banknak vagy bérlőnek.
Szükséges a helyszíni szemle?
Igen. Pécsen egymás mellett fordulnak elő távfűtéses lakótelepi lakások, régi belvárosi társasházi ingatlanok, mecsekoldali családi házak, többszintes vagy épp alápincézett épületek. A tanúsítvány kiállításához olyan adatok kellenek, amelyeket nem lehet megbízhatóan kizárólag fotózással vagy bemondással meghatározni. Ilyen például a lakás épületen belüli helyzete, a fűtetlen terek kapcsolata, a nyílászárók üvegezésének típusa, a hőleadók szabályozhatósága és a korszerűsítések tényleges megléte.
Más is megmutathatja az ingatlant?
Igen. Nem feltétel, hogy a tulajdonos legyen jelen. A helyszíni szemlén elég, ha olyan személy enged be az ingatlanba, aki ismeri a lakást vagy házat, és meg tudja mutatni a fűtési rendszert, a melegvíz-készítést, a nyílászárókat, az összes helyiséget és az esetleges korszerűsítéseket. Külön meghatalmazás általában nem szükséges.
Kell alaprajz?
Nem kötelező. Bővített, többszintes, részben alápincézett, tetőtér-beépítéses vagy több épületrészből álló pécsi háznál az alaprajz, korábbi tervdokumentáció vagy műszaki leírás gyorsíthatja a munkát. Ezek hiányában is elkészíthető a tanúsítvány, de a helyszíni felmérés ilyenkor valamivel tovább tart. A díjat nem befolyásolja, hogy van-e alaprajz.
Panel- vagy távfűtéses lakásnál milyen adatok kellenek?
A megrendelő részéről nem szükséges semmilyen extra adat, a tanúsító feladata a fűtési rendszer pontos beazonosítása. Uránvárosban, Kertvárosban, Meszesen és az Egyetemváros egyes társasházi részein a távfűtéses vagy házközponti fűtésű lakásoknál számít a radiátorok szabályozhatósága, a használati melegvíz előállítása, de a lakás épületen belüli helyzete, a lépcsőházhoz vagy fűtetlen térhez való kapcsolata, a nyílászárók állapota és az utólagos korszerűsítések is.
Belvárosi régi társasházi lakásnál van-e egyedi tudnivaló?
A régi építésű házak tanúsítása is ugyanúgy zajlik. Egyetlen esetben kérem előzetes jelzését: ha az épület műemlék. Belvárosi, egyetemvárosi vagy Szigeti út környéki régebbi társasházi lakásoknál gyakori, hogy az épület falazata, födéme energetikailag kedvezőtlenebb, miközben a lakásban már történt ablakcsere, konvektorcsere, kazáncsere.
Irodára vagy üzlethelyiségre is rendelhető energetikai tanúsítvány Pécsen?
Igen, de ilyen esetben előzetes árajánlat szükséges. Egy üzlethelyiség, iroda, rendelő, raktár, műhely, csarnok energetikai számításai eltérnek egy Pécsen található lakásétól. Az energetikai tanúsítványok készítésének díja és átfutása függ az alapterülettől, a rendeltetéstől, a használati jellegtől és attól, hogy rendelkezésre áll-e műszaki dokumentáció.
Mikor szükséges egyedi árajánlatot kérni?
Egyedi árajánlat szükséges minden nem lakó rendeltetésű ingatlanra, nagy alapterületre (200 m² felett), több rendeltetési egységre, üzlethelyiségre, irodára, ipari ingatlanra, műhelyre vagy raktárra. Ilyenkor a díj nemcsak az alapterülettől függ, hanem a felmérési időtől, a számítás összetettségétől és a tervdokumentációtól is. Itt tud egyedi árajánlatot kérni.
Hogyan kapja meg a megrendelő a kész energetikai tanúsítványt?
A kész energetikai tanúsítványt e-mailben küldöm PDF-formátumban. A dokumentum hitelességét a HET-azonosító és az OÉNY-nyilvántartás biztosítja. A PDF igény szerint kinyomtatható, külön kézi aláírás vagy bélyegző nem szükséges a felhasználásához.
Hogyan lehet fizetni?
Készpénzben vagy átutalással. Az ügyfeleimmel általában csak egyszer, a szemlekor találkozom, ezért készpénzben a helyszínen tud fizetni, vagy a szemlét követően átutalással tudja rendezni a díjat.
Kell-e tulajdoni lap?
Nem, viszont a helyrajzi számra szükség van. Ha nem tudja fejből, általában az adásvételi szerződésben, tulajdoni lapon vagy korábbi hivatalos iratban megtalálható.
Hogyan lehet megrendelni?
Töltse ki a megrendelő űrlapot, az adatokat feldolgozom, e-mailben visszaigazolom az árat, majd időpontot egyeztetek a helyszíni felmérésre.
Pécsi épülettípusok az energetikai tanúsítvány szempontjából
Pécs ingatlanállománya energetikai szempontból különösen változatos, más adatfelvételt igényel egy uránvárosi vagy kertvárosi panellakás, egy meszesi salakbeton-blokkos ház, egy belvárosi régi építésű társasházi ingatlan, és más megközelítést igényel például egy mecsekoldali családi ház.
Családi házak
Pécsen gyakoriak az egylakásos családi házak, de a többszintes, alápincézett, tetőtér-beépítéses kistársasházak is. A Mecsekoldalon, Tettyén, Havihegyen, Bálicsban, Patacson vagy Ürögben különösen sok ilyen épület található.
Egy családi ház tanúsítása során a falazat, a tető vagy padlásfödém, a padlószerkezet és a nyílászárók állapota jelentősen befolyásolja az energetikai besorolást. Pécsen gyakoriak a részleges felújítások: kazáncsere, kondenzációs kazán, klímás rásegítés, műanyag nyílászáró, napelem, homlokzati hőszigetelés vagy utólagos födémszigetelés.
Panelházak, lakótelepi lakások
Uránvárosban, Kertvárosban, Meszesen nagyrészt iparosított technológiával épült társasházi lakásokat tanúsítok. A távfűtés önmagában nem jelent automatikusan jó vagy rossz energetikai besorolást. Az energetikai tanúsítványok készítése során eredményt az épület szerkezeti állapota, a hőtechnikai helyzet, a lakás épületen belüli pozíciója, a nyílászárók állapota és az esetleges panelprogramos vagy egyéb társasházi korszerűsítés együtt határozza meg. Ha az energetikai tanúsítvány Pécs területén található panellakás eladásához vagy bérbeadásához kell, a megrendelést előzetes egyeztetés nélkül elküldheti nekem.
Társasházak, régi és új épületek
Pécs belvárosi, egyetemvárosi, Szigeti út környéki társasházi állományában változatosan megtalálhatók a nagyon régi épületek és a modern, új építésű lakóparki házak is. Az utóbbiak általában nagyon korszerűek, a tanúsítás során a legmagasabb kategóriákba kerülnek, megújuló energiaforrásokat hasznosítanak. Az új épületekre előírt közel nulla energiaigényű követelményszintet ás általában teljesítik. A belvárosi zártsorú beépítésű házak között sok a műemlék.
Belvárosi társasházakban gyakori, hogy lakás, iroda, üzlethelyiség, rendelő vagy szolgáltató helyiség ugyanabban az épületben található. A rendeltetés a tanúsítás szempontjából nagyon fontos, mert a számítás módja és az értékelés eltérő lehet. Ha az ingatlan nem tisztán lakó rendeltetésű, előzetesen egyedi árajánlatot adok.
Iroda, üzlethelyiség, ipari vagy szolgáltató épület
Ipari épület, műhely, raktár, iroda, kereskedelmi rendeltetésű ingatlan vagy szolgáltató épület esetén az energetikai tanúsítás eltér a lakóingatlanoknál megszokott eljárástól. Ilyenkor vizsgálni kell az épület rendeltetését, használati idejét, a fűtött és fűtetlen zónákat, a légtechnikai és hűtési rendszereket, a használati melegvíz-igényt. Pécs ipari övezeteiben gyakori, hogy egy épületen belül iroda, szociális helyiség, raktár, műhely és csarnoktér is található.
Nem lakó rendeltetésű ingatlanra egyedi árajánlatot adok. Nagyvállalati kötelezettség esetén nem tanúsítvány, hanem energetikai audit szükséges; a 70 kW feletti fűtési és légkondicionáló rendszereknél pedig energetikai felülvizsgálat a jogszabályi előírás. A tanúsítási díjat az ingatlan alapterülete, a bejárandó épületrészek száma, a gépészeti rendszerek összetettsége, a rendelkezésre álló tervdokumentáció és az épületenergetikai számítási munka mennyisége határozza meg.
Megrendelés
Töltse ki a megrendelő űrlapot, feldolgozom az adatokat, e-mailben visszaigazolom a díjat, majd időpontot egyeztetek a helyszíni felmérésre.
Megrendelő űrlap »